Banken – Baufinanzierung

Anstatt ein Baudarlehen Stück für Stück abzubezahlen gibt es noch die Möglichkeit, dieses mit einer sogenannten endfälligen Tilgung zu begleichen. Dabei wird zusätzlich zum Baudarlehen eine Lebensversicherung oder ein weiterer Bausparvertrag abgeschlossen.
Anstatt das Darlehen, wie bei einem normalen Annuitätendarlehen, monatlich zu begleichen, wird hierbei weiter investiert und gespart. Lediglich die anfallenden Zinsen des Darlehens werden beglichen. Der Rest fließt in die Lebensversicherung oder den Bausparvertrag, der am Ende der Darlehenszeit dieses mit einer einzigen Zahlung tilgen soll. Doch oftmals reicht das angesparte Geld gar nicht aus.

Spekulative Rechnungen

Bei der Beispielrechnung, die vor Abschluss eines solchen Tilgungsersatzes gemacht wird, wird den Kunden oftmals verschwiegen, dass es sich bei dem zu erreichenden Gewinn nicht um einen garantierten Gewinn handelt. Es wird spekuliert anstatt real zu kalkulieren. Dadurch sieht eine Lebensversicherung natürlich schön aus als Alternative.
Obwohl Baufinanzexperten inzwischen darauf hinweisen, keinen Tilgungsersatz ohne gründliche Rechnung einzugehen, wird in Deutschland immer noch jedes zehnte Darlehen mit einem solchen Ersatz verkauft. Davon sind 85 Prozent an Bausparverträge gekoppelt und 15 Prozent an Lebensversicherungen.