Banken – Baufinanzierung

Als Bauherr kann man unter Umständen viel Geld sparen, wenn man sein Darlehnen schnell abzahlen kann. Denn bei einer höheren Tilgungsrate gewähren manche Baufinanzierer einen niedrigeren Zins.

Normalerweise geht man bei der Höhe der Tilgungsraten von einem Prozent aus. Je nach Möglichkeiten lassen sich die Raten aber auch auf drei, fünf oder noch mehr Prozent anheben. Das Beratungsunternehmen FMH aus Frankfurt hat verschiedene Angebote durchleuchtet und stellte fest, dass Volltilger einen Zins bekommen der 0,5 Prozent unter dem normalen Satz liegt. Volltilger sind diejenigen Bauherren, die ihr Darlehnen im festgesetzten Zaitraum auch tatsächlich abzahlen. Boni auf den Zins sind jedoch nicht alles, worauf Bauherren schauen sollten. Je nach Tilgungsrate, können Angebote von Anbietern ohne Bonus, dafür mit dauerhaft niedrigerem Zins besser sein. Wer eine schnelle Tilgung plant, sollte auch verschiedene Angebote prüfen.

Bedenken sollte man allerdings, dass eine schnelle Tilgung mit hohen Monatsraten einhergeht. So sollte man auch bei der Höhe der Rate nicht über das Ziel hinausschießen. Experten raten dazu, zunächst einmal über einen längeren Zeitraum von mehreren Wochen oder Monaten seine Haushaltsausgaben zu beobachten. Vorsicht ist geboten bei Personen, die aus einem Mietverhältnis in ein Eigenheim ziehen, denn die Kosten für Miete und Tilgungsrate sind keineswegs gleichzusetzen, da Hausbesitzer noch mit Folgekosten rechnen müssen.

Ist man duch Umstände nicht in der Lage die hohen Ratenzahlungen aufrechtzuerhalten, wird empfohlen sich offen mit der Bank auseinanderzusetzen. Denn oft sind schnelle Anpassungen am Darlehnen machbar.