Banken – Baufinanzierung

Wer für einen Hausbau ein Darlehen aufnehmen musste, möchte dieses in der Regel so schnell wieder abzahlen. Mit Sondertilgungen, kann man die Laufzeit der Finanzierung teilweise deutlich verkürzen.

Es klingt logisch, dass Sondertilgungen die Laufzeit des Darlehens verkürzen. Mit jeder Sonderzahlung wird der Betrag, der noch offen ist geringer. Doch das ist nicht der einzige Vorteil, den eine Sondertilgung mit sich bring. Wer Sondertilgungen leistet profitiert nämlich gleich doppelt davon.

Einerseits schrumpft, wie bereits erwähnt, die Restschuld mit jeder Sonderzahlung. Doch das hat noch einen weiteren positiven Effekt. Da die Zinslast immer auf die Restschuld berechnet wird, sinkt mit jeder Sonderzahlung auch die Zinslast für alle folgenden Zahlungen. Damit bleiben die Tilgungsraten zwar gleich hoch, der Zinsanteil wird jedoch immer geringer. Wer diszipliniert mehrere Jahre hintereinander Sonderzahlungen leistet, kann somit die Restlaufzeit der Finanzierung deutlich verkürzen und wird somit schneller schuldenfrei.