Banken – Baufinanzierung

Sehr viele Menschen wünschen sich irgendwann ein Eigenheim. Ob es nun darum geht ein eigenes Haus zu bauen, eines zu kaufen oder auch eine Eigentumswohnung zu erwerben, spielt dabei zuerst einmal keine Rolle. Die wichtigste und entscheidendste Frage dabei ist die, wie das Vorhaben finanziert werden soll. Welche ist die beste Baufinanzierung?

Ohne Eigenkapital ein Haus zu bauen, gestaltet sich nicht nur schwierig, sondern eher schon unmöglich. Für einen solchen Plan werden nicht nur starke Nerven, sondern auch Geduld und vor allem eine Menge Geld benötigt. Da ist es nicht verwunderlich, dass es sich für den Bau eines Hauses nicht vermeiden lässt ein Darlehen aufzunehmen. Doch gerade in den letzten Monaten hat der Baufinanzierungsmarkt, verursacht durch die Wirtschaftskrise, eine Rezession erlebt. Zwar hat diese ein wenig an Fahrt verloren und ein leichter Anstieg der Konjunktur ist spürbar, jedoch darf dieses auch nicht überbewertet werden. Laut Prognosen werden aufgrund der Krise im Winter 2010/2011 die höchsten Arbeitslosenzahlen erwartet, obwohl ab der Mitte diesen Jahres mit einem positiven Wachstum gerechnet werden kann. Solange sich die Krise nicht wieder verschlechtern würde reichen die veranlassten Konjunkturpakete aus, sodass eine Zinssenkung nicht zu erwarten ist.

Zinsen derzeit extrem niedrig

Für die Baufinanzierung bedeutet dies konkret, dass der Zins in diesem Bereich zumindest bei der 5 jährigen Zinsbindung leicht ansteigt. Im langjährigen Bereich ist der Zins stark von Nachfrage abhängig. Derzeit beträgt der Baufinanzierungszins 4 – 5 Prozent. Im Vergleich zu den historischen Werten, die ca. 10 Prozent betragen, sind die Zinsen im Moment relativ günstig. Der durchschnittliche Wert bei der 10 jährigen Zinsbindung beträgt im Regelfall circa 8 Prozent. Momentan liegt dieser bei der Hälfte, also 4 Prozent. Doch nicht nur die langfristigen Festschreibungen bewegen sich derzeit auf einem niedrigen Niveau, sondern auch die Zinsen im Bereich der kurzfristigen Festschreibungen. Der aktuelle Wert bei der 5 jährigen Festschreibung liegt im Moment bei einem Wert von 3 Prozent, nachdem er im Jahr 1994 seinen bisher größten Höchststand von 3,5 Prozent erreicht hatte.

Wer in der nächsten Zeit mit dem Gedanken spielt ein Haus zu bauen oder zu kaufen oder in eine Wohnung als Eigenheim zu investieren, der sollte noch jetzt bei der Baufinanzierung zuschlagen, da die Zinssätze rezessionsbedingt noch niedrig sind, bietet sich der Markt nahezu dazu an, einen Kredit für die Baufinanzierung aufzunehmen. Irgendwann werden die Zinsen wieder, bedingt durch die Konjunktion, ansteigen. Deshalb macht es zur Zeit dann am meisten Sinn das jetzt zu machen.