Banken – Baufinanzierung

So preiswert wie zur Zeit bekommt man selten Baufinanzierungskredite. Trotzdem lohnt es sich, die unterschiedlichen Angebote gegeneinander abzuwägen.

Für Hauseigentümer, Wohnungskäufer und Bauherren bieten die Bausparkassen zur Zeit günstige Kreditkonditionen an. Mit 4,01 Prozent Zins auf einen Kredit mit 24-jähriger Laufzeit schneidet die Schwäbisch Hall zur Zeit am besten ab. Aber auch Banken bieten bei Laufzeiten zwischen 15 und 20 Jahren Zinsen unter fünf Prozent an.

Dies fand die Zeitschrift „Finanztest“ kürzlich heraus. Sie testete knapp 90 Banken, Bausparkassen, Versicherungen und Vermittler, bei denen sich die Zinsen enorm unterschieden. Bei einem Kredit von 150.000 Euro und 20-jähriger Laufzeit wurden Differenzen von bis zu 3,1 Prozent im Zinssatz festgestellt. Für den Kunden würde das eine Mehrausgabe bzw. Einsparung von 36.000 Euro bedeuten.

Gesamtsieger waren regionale Banken, Bausparkassen und Volksbanken. Schlechter hingegen schnitten Direktbanken und Kreditvermittler ab. Dies sah vor zwei Jahren noch genau gegenteilig aus. Doch heute bekommt man sogar von der Bank vor Ort günstige Kreditkonditionen geboten.

Manche attraktiven Zinsangebote, mit denen Kreditinstitute werben, gelten allerdings nicht für alle Interessenten, sondern nur für die, die bereits mindestens die Hälfte des Kredites durch Eigenkapital decken und die laufenden Kosten des Kredits bezahlen können.

Wer diesen Kriterien nicht entspricht, der bekommt diese günstigen Zinsoptionen auch nicht geboten.