Banken – Baufinanzierung

Seit Monaten spricht jeder von dem Rekordtief der Zinsen, die für Immobilienkredite erhoben werden. Überall in den Medien und in der Gesellschaft werden Überlegungen und Ratschläge zur Anschaffung einer Immobilie laut, da die Chancen hierfür derzeit so günstig wie nie stehen würden. Doch jetzt kommt’s noch dicker: das Rekordtief wurde im August scheinbar noch einmal getoppt und die Zinsen seien noch einmal um ein paar Prozent noch unten geklettert!

Denken Sie sich jetzt im Sommerurlaub wieder, wie schön es doch wäre, wenn man sein eigenes Ferienhaus in der Toskana oder an der Cote d’Azur hätte? Oder schwirrt in ihren Gedanken eher der Traum von einer „Ferienwohnung Sauerland“ herum? Ganz egal, denn beide Träume lassen sich derzeit scheinbar ganz einfach verwirklichen – selbst wenn Sie auf Anhieb nicht das notwendige Kleingeld parat haben, um es einfach mal eben so aus der Tasche zu ziehen.

Nur 2,5 % bei einer Kreditlaufzeit von fünf Jahren

Im August nämlich sanken nun die Zinsen für Immobilienkredite auf ein neues Allzeit-Tief. Ein Kredit mit der Laufzeit von 10 Jahren ist zum Beispiel momentan schon ab einem Zinssatz von 3,2 % erhältlich. Darlehen mit einer Zinsbindung von nur fünf Jahren hingegen schon ab 2,5 %.

Enorme Einsparungen im Vergleich zum letzten Jahr

Wenn Ihr Feriendomizil – egal ob im Sauerland oder an der französischen Küste – nun zum Beispiel 200.000 Euro kostet, dann würde sich dies im Augenblick mit einer Monatsrate von nur 866 Euro begleichen lassen. Wenn Ihnen das nun immer noch zu viel erscheint, dann bedanken Sie, dass Immobilienkäufer für einen derartigen Kaufpreis im August des letzten Jahres noch mit einer Monatsrate von 1000 Euro kalkulieren mussten.

„Ausgangslage für Immobilieninteressierte günstig wie nie“

Kai Oppel von Baugeldvermittler HypothekenDiscount betonte in einem Interview noch einmal nachdrücklich, dass die Ausgangslage für Immobilieninteressierte sehr günstig wäre. „Die immer stärker werdende Wirtschaft in Deutschland stellt die Kreditaufnahme zudem auf sichere Beine“, so die Aussage von Oppel. Wenn man sich also für eine Immobilie interessiert und eine derartige Anschaffung wirklich in Erwägung zieht, sollte man einmal ganz konkret die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten durchspielen und sich dabei ausführlich von einem Finanzberater über Alternativen und Konditionen aufklären lassen. Wer bei einer Bank einen Kredit aufnehmen möchte, der sollte die monatliche Rate bei verschiedenen Zinsbindungen und Anfangstilgungen ausrechnen, um eine realistische Vorstellung der Finanzierung zu bekommen. Finanzierungsexperten raten anfangs zu Tilgungen von zirka zwei Prozent, bei besonders geringem Eigenkapital aber kann eine lange Zinsbindung von mehr als acht Jahren von Vorteil sein, da derzeit sogar Kredite mit 20-jähriger Zinsbindung erstmals unter 4 Prozent möglich sind, obwohl sonst bisher immer von einer derartig langen Laufzeit abgeraten wurde.