Banken – Baufinanzierung

Nachdem historischen Tief der Bauzinsen im August 2010 steigen die Zinssätze für Baugeld nun wieder. Experten erwarten für die nächsten Monate einen weiteren Anstieg der Kosten für Baudarlehen und Baukredite.

Wer jetzt eine Immobilie kaufen oder ein Haus bauen will und dafür ein Baudarlehen in Anspruch nehmen will, der sollte bald zuschlagen und die derzeit noch günstigen Zinssätze nutzen.

40-jährige Kreditlaufzeit

Eine lange Kreditlaufzeit von bis zu 40 Jahren sichert Bauherren und Hauskäufern die derzeit noch niedrigen Zinssätze. Der Chef der Europäischen Zentralbank, Jean Claude Trichet, machte aufmerksam auf die leichte Inflation. Immerhin lag die Inflationsrate im Februar laut Eurostat, dem Statistischen Amt der Europäischen Union, im Februar schon bei 2,4 Prozent.

Die Zinswende bei Baugeld kommt

Da sich steigende Leitzinsen langfristig auch auf die Zinssätze für Baugeld auswirken, rechnen Experten mit einem Anstieg in nächster Zeit. Auch ein vorerst kurzes Sinken der Kosten für Baugeld kann den langfristigen Trend nicht verschleiern. Die befürchtete Zinswende ist bereits jetzt bei den Zinssätzen für Bundesanleihen eingetreten. Diese sind ein wichtiger Faktor für die Kalkulation der Baugeldzinsen. So sind zum Beispiel die Sätze für Staatsanleihen mit einer Laufzeit von zehn Jahren innerhalb der letzten Monate von unter 2 auf fast 3,2 Prozentpunkte gestiegen.

Jetzt zugreifen zur Immobilienfinanzierung

Wer also jetzt eine Immobilie finanzieren will, der sollte nicht unnötig warten, sondern zugreifen. Experten emfpehlen Baukredite mit einer Laufzeit von über 10 Jahren, da dank einer Gesetzesnovelle der Ausstieg selbst aus längeren Kreditverträgen bereits nach den ersten 10 Jahren möglich ist. Wer diese Variante wählt, der kommt in den Genuss des jetzt noch günstigen Baugeldes und kann auch nach 10 Jahren vom günstigen Zinssatz profitieren, oder wird, falls die Bauzinsen dann wider Erwarten gefallen sind, einen günstigeren, neuen Kredit aufnehmen.